经漳州市人民政府同意,漳州市天然资源局决议以拍卖方法出让4幅地块的国有建造用地使用权。现将有关事项公告如下：

  住所用地-乡镇住所用地（一般住所）、商服用地-零售商业用地（商场、商铺）

  住所用地-乡镇住所用地（一般住所）、商服用地-零售商业用地（商场、商铺）

  住所用地-乡镇住所用地（一般住所）、商服用地-零售商业用地（商场、商铺）

  住所用地-乡镇住所用地（一般商品房）、商服用地-零售商业用地（商场、商铺）、商务金融用地（商务服务用地、作业场所用地）

  地块设定保存价，竞买报价上限价格为65100万元；地块商业部分计容修建面积不小于4100㎡；地块修建高度应契合漳州机场航空限高的要求，修建物顶部（含顶部隶属设备）的海拔高度应不允许超出95m。寓居修建高度应不超越80m。

  地块设定保存价，竞买报价上限价格为140100万元；地块商业部分计容修建面积不低于4500㎡，不得高于18112㎡，该地块可不设置集中式商业。

  地块设定保存价，竞买报价上限价格为91600万元；地块商业部分修建的计容修建面积不超越总计容修建面积的10%。

  地块设定保存价，竞买报价上限价格为26800万元；地块商业修建的计容修建面积应大于总计容修建面积的10%，且不超越总计容修建面积的20%；商务修建的计容修建面积应大于总计容修建面积的10%，且不超越总计容修建面积的30%。

  以上地块的装配式修建面积均为计容修建面积的25%。单体装配式修建应契合《福建省装配式修建评价管理办法（试行）》相关规则，详细监管及检验作业由住建部分担任。

  地块其他详细实践的要求详见《漳州市区2023年第一次国有建造用地使用权拍卖出让须知》。

  其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》或《规划条件》及地块的操控性详细规划的目标和要求实行。

  二、中华人民共和国境内外的法人、天然人和其他安排均可请求参与竞买；凡属企业问题导致土地搁置一年以上且整改未到位的企业以及它操控股权的人、被列为失期行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法令、法规还有规则的在外。

  三、本次拍卖出让的详细资料和详细实践的要求见拍卖出让文件。请求人可于2023年2月20日至2023年3月8日（法定节假日在外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市龙文区测绘地舆信息中心大楼六楼收储中心招商信息科（龙文交警北侧）获取拍卖出让文件。

  四、请求人可于2023年2月20日至2023年3月8日（法定节假日在外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）四楼（4075号）土地竞买受理处向我局提交书面请求。交纳竞买确保金的截止时刻为2023年3月8日17时00分。经审阅，请求人按规则交纳竞买确保金，具有请求条件的，我局将在2023年3月8日17时30分前承认其竞买资历。

  五、本次国有建造用地使用权拍卖活动定于2023年3月9日10时00分在漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）三楼东侧大会议室（3035号）进行。

  （一）本次出让的地块（除2023P02地块外）土地出让价款包含天然资源部分所要求应装备的地下停车位、人防、配电室等配套设备的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包含城市基础设备配套费、契税、耕占税及商业、作业、文娱、仓储等经营性用处的地下空间使用权价款。

  2023P02地块土地出让价款包含天然资源部分所要求应装备的地下停车位、人防、配电室等配套设备的地下空间使用权价款；商业、作业、文娱、仓储等经营性用处的地下空间使用权价款；10千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包含城市基础设备配套费、契税、耕占税。

  （二）2023P01、2023P02地块成交出让价款分两期交纳，第一期在《国有建造用地使用权出让合同》签定之日起30日内交纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建造用地使用权出让合同》签定之日起60日内交纳总出让价款的50%（不另计利息）。

  2023P03、2023P04地块的成交出让价款在《国有建造用地使用权出让合同》签定之日起30日内一次性缴清。

  （三）竞买人应在规则时刻内交纳竞买确保金，因国有土地使用权出让收入征缴方法及征缴体系改变，为确保竞买确保金转为第一期出让金后顺畅征缴，竞买确保金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人别离按各自份额缴入同一个银行账户）。竞得人交纳的竞买确保金转作受让地块的定金，定金抵作国有建造用地使用权出让价款；未竞得人缴交的确保金，在出让活动完毕后5个作业日内予以交还，不计利息。

  （四）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的全体，对竞买人的竞买、签约和合同实行均具有约束力。

  （五）本公告视同挂号公告。凡对此次出让宗地有贰言者，请自公告之日起30日内，持有关证件及资料向我局提出，逾期没有提出贰言的，我局将在公告期满，处理供给手续后，直接挂号给受让方，宗地范围内原有土地证一起报废。